Finalement, j'ai fini par utiliser DRYLOK® LATEX CONCRETE FLOOR PAINT

Il tient le coup jusqu'à présent, nous verrons comment il se comportera dans les prochaines années.

Je vais intervenir, bien que je n'aie pas eu le temps de vérifier les spécifications, etc. de quelques produits que j'ai utilisés par le passé. Le taux d'humidité élevé d'un sol en béton peut provenir de deux sources seulement : un temps de durcissement insuffisant (béton neuf) ou la nappe phréatique. Le test informel que vous avez effectué avec le patch en plastique est un signe certain d'humidité excessive dans le sol. Cela signifie qu'il sera très difficile de faire adhérer un quelconque produit de peinture à ce béton. Normalement, si le niveau de la nappe phréatique n'est pas trop élevé en raison de fortes pluies, etc. Il semble que votre système de drainage ne fonctionne pas bien, ou que vous n'en ayez pas. Lorsque le niveau de la nappe phréatique est supérieur à celui de la dalle, l'eau s'infiltre par les fissures capillaires, les joints entre la dalle et le mur ou sature lentement la masse de béton. Tout cela est lié à la pression hydrostatique de l'eau, qui n'est généralement que de quelques PSI. Les produits que j'ai utilisés sont très précis quant au pourcentage d'humidité à ne pas dépasser lors de l'application. Vous aurez besoin d'un compteur pour déterminer ce pourcentage. Une fois le béton nettoyé ou gravé (s'il y a des efflorescences) et que le niveau d'humidité est inférieur au niveau recommandé, ces produits peuvent être appliqués et résister à des pressions allant jusqu'à environ 4 ou 5 PSI. Ils ne résisteront toutefois pas à un trafic intense avec une seule couche. Ils constituent une bonne base pour un système de sol sûr, et certaines couches de finition compatibles plus dures. Il existe également des barrières en feuilles solides qui peuvent être utilisées sous un système de plancher. Si j'en ai l'occasion au cours de mon voyage, je m'arrêterai chez mon fournisseur de revêtements de sol et lui demanderai des fiches techniques ou des noms de sites de produits qui pourraient vous aider.

Le problème est que le sol a une forte teneur en humidité… si ce n'était pas le cas il y a 5 ou 10 ans, la situation risque d'empirer, car le niveau de la nappe phréatique augmente pour une raison ou une autre.

Pour la plupart des fondations sur un terrain sec ou à faible niveau de nappe phréatique, il n'y a généralement jamais de protection contre l'humidité sous le béton. Le béton laisse passer l'eau, il n'y a rien qui puisse être fait pour empêcher cela, car c'est ainsi que fonctionne la structure moléculaire du béton, car elle doit se dilater, se contracter, se tordre et se courber (en termes de béton - pas comme on tord un tissu, mais en nanomètres), sinon le béton se brise et se désintègre et une maison ne durerait pas 10 ans. Moi, en tant que constructeur de maisons expérimenté, je choisirais de placer une nouvelle dalle de béton, avec une membrane plus épaisse que nécessaire, par-dessus la première, plutôt que de placer une nouvelle dalle renforcée de 5 cm avec des additifs anti-humidité. Le problème est que l'humidité peut encore s'infiltrer sur les côtés et éventuellement à travers les briques… c'est donc un autre problème…

Il n'existe pas de peinture ou autre traitement de surface qui puisse résoudre le problème. Il peut être légèrement atténué, mais en aucun cas une application de surface ne séchera suffisamment votre sous-sol pour lui permettre d'être fini. Il existe deux solutions pour résoudre le problème : une solution interne, qui consiste en un drain français et une pompe de puisard, ou une solution externe qui consiste à consolider la fondation, à imperméabiliser les murs et à installer un nouveau système de dalles pleines.

Essentiellement, le problème est que votre maison est assise dans un bol de terre compactée, mais le sol le plus proche de la maison est remblayé, donc moins compacté - ce qui signifie que le bol se remplit d'eau et que la pression hydrostatique force l'eau à traverser le béton.

La première chose que je ferais serait de faire un relevé des drains. De préférence, cela devrait être fait lorsque le sous-sol est humide, afin qu'ils puissent dire si le carreau qui pleure évacue réellement l'eau vers le drain. Si ce n'est pas le cas, la solution externe est la meilleure. Je l'ai fait faire récemment, et ils creusent sous le niveau des semelles et installent le pleureur. Cela permettra d'abaisser un peu la nappe phréatique sous la dalle.

Je viens de faire faire cela, et les estimations se situaient entre 100 et 150 dollars par pied linéaire de fondation à exposer. J'ai fait faire 100 pieds, et il leur a fallu 3 semaines pour terminer le travail, mais nous avons perdu environ 4 jours à cause du mauvais temps.

Il semble que cela ne fonctionnera pas. Si vous êtes sûr que l'humidité remonte par le bas, la peinture ne l'arrêtera pas, elle ne fera que s'infiltrer sous la peinture et commencer à faire des bulles. DryLok est une bonne idée, mais elle n'est pas faite pour le type de traitement que subit un sol, je ne pense pas qu'elle résisterait bien même si vous la recouvriez d'une peinture de bonne qualité.

Je referais des tests pour m'assurer que l'humidité remonte vraiment du dessous, c'est assez inhabituel. Par une journée très sèche où il n'y a aucune humidité, collez un morceau de plastique plus grand sur le sol (au moins un pied carré) et utilisez du ruban adhésif pour sceller tous les côtés vers le bas. Si l'humidité vient vraiment du bas, vous avez un problème de drainage assez sérieux, car il faudrait beaucoup de temps pour que l'eau s'infiltre dans le béton. Heureusement, ce n'est pas le problème et vous pouvez alors peindre le sol.

En passant, ils fabriquent de la peinture pour béton qui est moins chère que la peinture pour sol de garage et vous pouvez l'obtenir dans beaucoup plus de couleurs. Je pense que ce serait préférable dans une cave. Consultez votre [ Sherwin Williams ] local (http://www.sherwin-williams.com/).

Bonne chance

Honnêtement, votre meilleure chance est peut-être de vous contenter d'un déshumidificateur. Ils sont relativement bon marché et si le suintement n'est pas trop excessif, il asséchera la surface du béton. Un ventilateur placé stratégiquement pour souffler l'air vers le déshumidificateur sera également utile.

J'ai un déshumidificateur au sous-sol. Il ne fonctionne pas en permanence, mais j'ai pensé aux coûts de l'électricité. J'ai fait quelques recherches sur le web et j'ai découvert que les maisons récentes sont souvent équipées d'un échangeur d'air qui aspire l'air de la maison et fait entrer de l'air frais. J'ai également découvert que quelques personnes travaillant dans le domaine de la climatisation installent de tels échangeurs dans les vieilles maisons comme la mienne, qui ont plus de fuites, afin d'aspirer l'air du sous-sol tout en aspirant l'air neuf. Cela permet de résoudre les problèmes d'humidité et d'air stagnant et d'éliminer le déshumidificateur bruyant et énergivore que la femme continue d'enterrer dans les boîtes de vacances et qui ne peut donc pas fonctionner correctement.

Je ne sais pas si l'expoy va suffisamment bien adhérer au béton pour empêcher l'eau de pénétrer, mais contrairement à la peinture, il va en fait durcir en présence d'humidité, c'est donc la première chose à laquelle j'ai pensé. Je me suis dit qu'il faudrait peut-être vérifier le niveau de la nappe phréatique pour déterminer s'il ne s'agit que d'une action capillaire qui évacue lentement l'humidité. Dans ce cas, je pense que l'époxy serait efficace même si elle n'adhère pas très bien, ou s'il y a une pression hydrostatique réelle parce que la nappe phréatique se trouve au-dessus du sol de votre sous-sol. Je n'ai jamais essayé l'époxy moi-même … J'y ai pensé, mais davantage parce que mon sous-sol ressemble à de la merde de 3-4 couches de peinture écaillée, et qu'il est mouillé, mais mon humidité entre par les murs, où la sas a déjà réussi à faire des bulles et autres)

Vous devriez installer une pompe de puisard. Un trou est creusé dans le sol de votre cave, et toute l'eau de la table y remontera, où le puisard la pompera - soit à l'extérieur, soit vers un évier/vidange dans votre cave.